论文总字数：36901字
毕 业 设 计
学生姓名 | 顾鹏程 | 学 号 | 211213008 |
学院 | 城市与环境学院 | ||
专 业 | 资源环境与城乡规划管理 | ||
（房地产开发与管理） | |||
题 目 | 天津东丽湖万科城九期5#楼 | ||
招标文件的编制 | |||
指导教师 | 张洪波 讲师/硕士 |
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2016 | 年 | 4 | 月 |
目 录
1 前 言 1
2 投标人须知 2
投标人须知前附表 2
2.1 总则 7
2.2 招标文件 8
2.4 投标 10
2.5 开标 11
2.6 评标 11
3 评标办法（经评审的最低投标价法） 12
3.1 评标办法前附表 12
3.2 评标方法 14
3.3 评审标准 14
3.4 评标程序 15
4 合同条款及格式 18
4.1 通用合同条款 18
4.2 专用合同条款 18
5 工程量清单 39
5.1 封面 39
5.2 扉页 40
5.3 总说明 41
5.4 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 42
5.5 总价措施项目清单与计价表 47
5.6 其他项目清单与计价汇总表 48
5.7 规费、税金项目计价表 48
1 前 言
招投标是一种在长期市场经济活动中形成的成熟的交易方式，具有公开、公平、竞争、择优等特点，被广泛用于工程承包、货物采购、咨询服务等领域。英国早在 1782年，在官方办公用品采购中就使用了招投标这种方式，发展至今已经有 200 多年的历史。如今，招投标制度已经成为各国政府和企业共同遵循的国际惯例。
建国以来很长一段时期，我国的建筑业一直没有受到重视，在思想认识和政策规定上都没有把建筑业作为国民经济的独立物资生产部门来对待，而是把建筑业看作是固定资产投资的消费部门。受长期计划经济体制的制约，我国的建设任务一直采用单纯的行政分配的方法，抑制了企业的生产积极性和建筑业的发展。改革开放以来，随着我国市场经济的建立，国家开始对建筑业重新定位，确立了建筑业作为国民经济支柱产业的重要地位，建筑业得到迅猛发展。为了进一步深化建筑业的体制改革，我国于 20 世纪 80年代开始在工程建设领域引入招投标制度，打破了传统观念的束缚，使建筑产品从计划分配转变为市场交易，初步建立起统一、开放、竞争、有序的建筑市场体系。
众所周知，工程造价是一个对实践要求较高的行业，对于从业人员来说，较强的逻辑条理性和实际操作能力是工程造价人员必不可少的素质。
本次设计是通过图纸会审、工程量计算、编制整理工程量清单，在综合运用所学知识的基础中，了解了在招投标工作以及工程造价工作中的基本过程，从而建立理论与实践相结合的完整概念，提高所学知识的综合应用能力和独立工作能力。通过编制整理工程量清单的规范化训练，培养实际操作能力，掌握工程量清单计价模式下工程量清单以及招标投标文件编制的基本程序和方法。通过课程设计培养理论与实践相结合的能力和科学、严谨的工作作风和认真负责的学习态度。通过运用广联达计价软件的应用，能熟练地应用计算机软件进行工程估价工作。
2 投标人须知
投标人须知前附表
条款号 | 条 款 名 称 | 编 列 内 容 | ||
1.1.2 | 招标人 | 名称：万科集团 地址：天津市海滨路654号 联系人：吴勇 电话：022-83715854 | ||
1.1.3 | 招标代理机构 | 名称：天津市诚信工程咨询有限公司 地址：天津市富强路998号 联系人：李先生 电话：022-88746964 | ||
1.1.4 | 项目名称 | 天津东丽湖万科城九期5#楼工程 | ||
1.1.5 | 建设地点 | 天津市 | ||
1.2.1 | 资金来源 | 自筹 | ||
1.2.2 | 出资比例 | 100% | ||
1.2.3 | 资金落实情况 | 已经到位 | ||
1.3.1 | 招标范围 | 天津东丽湖万科城九期5#楼工程的建筑主体施工、装饰装修工程施工项目，详见施工图纸及工程量清单 | ||
1.3.2 | 计划工期 | 计划工期： 200 日历天 计划开工日期： 2016 年 05 月 01 日 计划竣工日期： 2016 年 11 月 16 日 有关工期的详细要求见第七章“技术标准和要求”。 | ||
1.3.3 | 质量要求 | 质量标准：符合（工程施工质量验收规范）标准 | ||
1.4.1 | 投标人资质条件、能力和信誉 | 资质条件：主体工程：具有独立法人资格的房屋建筑工程施工总承包二级及以上（含二级）的企业项目经理资质房屋建筑专业二级及以上（含二级）；装饰装修工程：具有独立法人资格的房屋装饰装修工程二级以上(含二级)资质的企业，项目经理资质装饰装修专业二级及以上（含二级）。 | ||
1.4.2 | 是否接受联合体投标 | ■不接受 □接受，应满足下列要求： ＿＿ 联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。 | ||
1.9.1 | 踏勘现场 | □不组织 ■组织，踏勘时间：2016年03月05日上午10:00 , 踏勘集中地点：天津市太和兴太三路 | ||
1.10.1 | 投标预备会 | □不召开 ■召开，召开时间：2016年03月05日下午16:00 , 召开地点：天津市富强路998号。 | ||
1.10.2 | 投标人提出问题的截止时间 | 报名结束第3天前 | ||
1.10.3 | 招标人书面澄清的时间 | 报名结束第3天前 | ||
1.11 | 分 包 | ■不允许 □允许，分包内容要求： 分包金额要求： 接受分包的第三人资质要求： | ||
1.12 | 偏 离 | ■不允许 □允许，可偏离的项目和范围见第七章 “技术标准和要求”； 允许偏离最高项数： 偏差调整方法： | ||
2.1 | 构成招标文件的其他材料 | |||
2.2.1 | 投标人要求澄清招标文件的截止时间 | 2016年03月15日17时30分之前 | ||
2.2.2 | 投标截止时间 | 2016年03月25日17时30分 | ||
2.2.3 | 投标人确认收到招标文件澄清的时间 | 报名结束第4天前 | ||
2.3.2 | 投标人确认收到招标文件修改的时间 | 报名结束第6天前 | ||
3.1.1 | 构成投标文件的其他材料 | |||
3.3.1 | 投标有效期 | 投标截止之日起60日（日历天） | ||
3.4.1 | 投标保证金 | 投标保证金的形式：银行汇票 投标保证金的金额：二十万元 | ||
3.5.2 | 近年财务状况的年份要求 | 近三年。 | ||
3.5.3 | 近年完成的类似项目的年份要求 | 近三年 | ||
3.5.5 | 近年发生的诉讼及仲裁情况的 年份要求 | 近三年 | ||
3.6 | 是否允许递交备选投标方案 | ■不允许 □允许，备选投标方案的编制要求见附表 七“备选投标方案编制要求”，评审和 比较方法见第三章“评标办法”。 | ||
3.7.3 | 签字和（或）盖章要求 | 由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章 | ||
3.7.4 | 投标文件副本份数 | 正本一份，副本五份 | ||
3.7.5 | 装订要求 | 按照投标人须知第3.1.1项规定的投标文件组成内容，投标文件应按以下要求装订： | ||
■不分册装订 □分册装订，共分 册，分别为： 投标函，包括 至 的内容 商务标，包括 至 的内容 技术标，包括 至 的内容 标，包括 至 的内容 每册采用 方式装订，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订 | ||||
4.1.2 | 封套上写明 | 招标人的地址：天津市海滨路654号 招标人名称：万科集团 天津东丽湖万科城九期5#楼工程标段投标文件 在2016年03月25日下午17时30分前不得开启 | ||
4.2.2 | 递交投标文件地点 | 天津市富强路998号 | ||
4.2.3 | 是否退还投标文件 | ■否 □是，退还安排： | ||
5.1 | 开标时间和地点 | 开标时间：同投标截止时间 开标地点: 天津市富强路998号 | ||
5.2 | 开标程序 | （4）密封情况检查： （5）开标顺序： | ||
6.1.1 | 评标委员会的组建 | 评标委员会构成： 5 人，其中招标人代表 1 人（限招标人在职人员，且应当具备评标专家相应的或者类似的条件），专家 4 人； 评标专家确定方式：开标当天从天津市建设行政主管部门提供的专家库随机抽取。 | ||
7.1 | 是否授权评标委员会确定中标人 | □是 ■否，推荐的中标候选人数： | ||
7.3.1 | 履约担保 | 履约担保的形式：1.银行汇票；2.支票；3.银行保函 履约担保的金额：中标价的10% | ||
2.1 总则
2.1.1 项目概况
2.1.1.1 根据《 中华人民共和国招标投标法》 等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目己具备招标条件，现对本标段施工进行招标。
2.1.1.2 本招标项目招标人：见投标人须知前附表。
2.1.1.3 本标段招标代理机构：见投标人须知前附表。
2.1.1.4 本招标项目名称：见投标人须知前附表。
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