论文总字数：44724字

摘 要

毕设的一开始，拿到了一份有关于苏州市吴中区甪直镇车坊花园安置房工程图纸。在拿到工程图纸之后，我对图纸进行了研究，然后根据施工图进行建模，完成建模以后，需要进行工程项目描述以及清单的制定，最后查阅书籍进行施工组织设计文件的编制。在指导老师的指导之下，以及通过书籍，网络进行资料的查找，完成投标报价内容。在这次毕业设计之中，我对大学四年所学的知识进行了实际操作，把书本上的理论知识和实际工程相结合了起来，在毕业设计中所遇到的问题也都通过了老师以及同学的帮助得到了解决，此次毕业设计收获颇深。

关键词：投标文件，施工组织设计,工程量清单

Preparation of bidding documents for housing project in luzhi town garage garden, Wuzhong district, Suzhou city based on BIM

Abstract

At the beginning of the graduation, I got a drawing of the housing project of the jianchang garden in wuzhong district, suzhou city. After get the engineering drawings, I studied the drawings, and then according to construction drawing modeling, finish after modeling, the need for project description and listing, the last reference books for the preparation of construction organization design documents. Under the guidance of the instructor, and through the book, the network carries on the information search, completes the bid quotation content. In the graduation design, I have learned knowledge in the university four years practical operation, put the books on the combination of theoretical knowledge and practical engineering, the problems in the graduation design is with the help of the teachers and the students solved, the graduation design to harvest.

Keywords: bid documents, construction organization design,bidding document

目录

摘要 Ⅰ

Abstract Ⅱ

第一部分 毕业设计综述 1

第一章 工程概况 2

第二章 毕业设计任务 2

第二部分 苏州市吴中区甪直镇车房花园工程投标文件编制 9

第一章 广联达模型软件 10

第二章 施工组织设计 27

第三章 成本控制 31

第四章 投标报价文件 34

第三部分 招投标过程中的造价控制 65

结束语 69

谢辞 70

参考文献 71

劳动力图表 72

横道图 73

第一部分

毕业设计综述

工程概况

1 .1基础结构

本工程是苏州市吴中区甪直镇车坊花园安置房工程。建设单位为苏州市吴中区甪直镇人民政府。地点在吴中区车坊长浜路依以西、车坊小学以南。子项目名称为2# 4# 6#楼。建筑面积为3360.26平方米。建筑高度为18.15m，共7层。设计使用年限为50年，建筑耐火等级为2级。建筑屋面防水等级为1级，抗震设防烈度为6度。本工程的基础结构采用了钢筋混凝土预制桩基础，这种桩在施工现场或构件场预制，用打桩机打入土中，然后再在桩顶浇注钢筋混凝土承台。其承载力大，不受地下水位变化的影响，耐久性好。但自重大，运输和吊装比较困难。打桩时震动较大，对周围房屋有一定影响。

1.2 主体结构

工程采用了底部框架-抗震墙结构，它是用框架结构支承上部小开间的普通砌体房屋的结构形式。由于安置房底层需要车库，使得空间灵活，可使用的空间大，所以选择使用底部框架-抗震墙结构。由于底层使用了此结构，整体抗震能力较差，所以底层必须设置抗震墙，但由于苏州地理优势，历史上出现过的地震次数少，震度低，设置的抗震墙的抗震烈度可适当降低。

1.3装饰工程

外墙装饰工程包括 所有檐口、外门窗洞口、女儿墙压顶、雨棚及其他外墙突出部位，需做滴水线，要求平直、整齐、光洁。外露铁件表面均需喷砂除锈后刷防锈漆二道，调和漆二道。内墙我选择了花岗岩踢脚线，围绕了整个室内墙面。

第二章 毕业设计任务

2.1 任务介绍

2.1.1建模阶段

首先从网上寻找一张总面积大于2000平方米的住宅楼或者别墅或者办公楼或者厂房等工程项目，项目需要包含建筑总说明，建筑施工图，结构总说明，结构施工图共4部分，缺一不可。拿到的图纸是苏州市吴中区甪直镇车房花园安置房项目。选择合适的图后，进行建模。首先使用广联达BIM算量软件，根据结构施工图，画出轴线、承台、柱、梁、板、门窗洞口，根据建筑施工图，画出楼梯、散水、房间装修等内容。讲图画好后，需要完成定额和清单的填写，使用广联达计价软件进行价格的计算。之后就是进行1层的手算工程量内容，主要计算钢筋使用量，墙体使用的混凝土等内容。完成以上后提交模型成果，需要平面图，三维图，立面图各1份。将绘制的图纸进行汇总计算，得出的文件进行计价。手算任意一层的工程量，其中需要计算钢筋使用量，需要单独计算柱子当中的角柱，图中的中柱，以及房屋边缘的边柱。主梁上的所有跨。

2.1.2报价阶段

根据广联达计价软件计算出的价格进行投标报价文件的编制。投标报价文件中包括封面、总说明、建设项目投标报价汇总表等多项表格。暂列金额取整个总造价的10%，格式采用江苏省规范报表格式并使用广联达软件生成。施工组织设计地编制过程中需通过建模完成工程算量，并结合具体施工定额编制进度计划。根据进度计划以此来完成各项其他计划，并且完成施工平面图，最后编写好施工组织设计文件。

2.2 工作进程

2.2.1 熟悉图纸阶段

一开始的图纸选择阶段，陈老师提供了苏州市吴中区甪直镇车房花园安置房的一整套图纸。首先拿到图纸的时候，从头到尾的浏览了一遍，整套图纸一共分为了2个部分，建筑施工图包含施工总说明，结构施工图包含结构总说明。建筑总说明包括了设计依据，设计内容，工程概况，建筑定位及设计标高、绿色设计专篇。建筑设计总说明，很清晰的指出了整个工程从一开始到结束所需要完成的所有内容，并且一开始的设计总说明里面有具体构件的说明，这些对于我编制施工组织说明有着决定行的作用。

建筑施工图包含了平面、立面、剖面图在我绘画屋顶和整个建模完成，直至整个模型建立完成后，最后的三维检查中起着重要的作用。整个安置房1层是车库和其他用途的房间。2-6层都是住宅，7层为阁楼。门窗绘制较为基础，难点在于楼梯的绘制，刚开始只看平面图，并不能看出如何作图，但经过仔细阅览图纸过后，根据当中的门窗表、门窗大样图、以及楼梯祥图对之后的绘图有了实质性的提升。可以从中找到更详尽的数据，使得数据更贴近图纸。然后再往后面看的时候，屋顶成为了整个建模当中最难的地方，屋顶是斜屋顶，而且分为多个部分。一开始看到屋顶的时候，感觉难度一般，但到后面实际操作的时候，对于软件的理解与使用的不熟练限制了我对于屋顶的绘制，整个屋顶是斜屋顶，但它不是一个整体，需要分成多部分进行绘制。接下来是门窗表，当看到表格当中数据的窗时，并不能给直观的理解，但是有门窗祥图的时候，之后可以在绘图中更加明确施工的要求。

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