快速建筑设计-城市商业综合体

论文总字数：6668字

毕业设计报告

城市商业综合体——空间探究

所属系 建筑与艺术系

专 业 建 筑 学

学 号 05313127

姓　 名 凌仁立

指导教师 李响

起讫日期 2017.2.-- 2017.5.

设计地点 东南大学成贤学院

东南大学成贤学院毕业设计报告（论文）

诚 信 承 诺

本人承诺所呈交的毕业设计报告（论文）及取得的成果是在导师指导下完成，引用他人成果的部分均已列出参考文献。如论文涉及任何知识产权纠纷，本人将承担一切责任。

学生签名：凌仁立

日　　期：2017.4.5

目 录

一、工程概况 ………………………………………………………………………………………… 1

1.1项目名称 ……………………………………………………………………………………… 1

1.2项目内容 ……………………………………………………………………………………… 1

1.3项目规模 ……………………………………………………………………………………… 1

二、设计说明 ………………………………………………………………………………………… 2

2.1设计理念及构思 ……………………………………………………………………………… 2

2.1.1设计理念 ………………………………………………………………………………… 2

2.1.2设计构思 ………………………………………………………………………………… 2

2.2设计原则和设计目标 ………………………………………………………………………… 2

2.3设计重点和难点分析 ………………………………………………………………………… 3

2.4设计思路和设计依据 ………………………………………………………………………… 3

2.4.1设计思路 ………………………………………………………………………………… 3

2.4.2设计依据 ………………………………………………………………………………… 3

三、设计成果总结 …………………………………………………………………………………… 4

3.1设计成果 ………………………………………………………………………………………4

3.2设计总结 ……………………………………………………………………………………… 5

致 谢 ……………………………………………………………………………………………… 6

参考文献 ………………………………………………………………………………………………6

一、工程概况

1.1项目名称：

快速设计——城市商业综合体

1.2项目内容：

1、该项目地块位于城市中心地带，地块西北紧邻城市干道并且靠近公共交通停靠站，现有一条人气旺盛、使用效果良好的商业步行街南北向穿越场地，并且连接到地块东北和西南面的商业建筑内部，穿过东北面的商业建筑可以直达城市广场，交通方便，环境条件好，场地内部有高差，最大高差约5.5m。

2、根据城市功能布局要求，需要新建一栋商业综合体建筑，将场地南北两栋商业建筑有效地连接起来，形成完整的商业中心。

1.3项目规模：

该项目总用地面积4725.0㎡，建筑面积为4500㎡~5000㎡，建筑高度不大于三层，场地西北紧邻公交站场处退后建筑红线不小于10㎡，容积率0.9~1.1，建筑密度≤40%。

二、设计说明

2.1设计理念及构思

2.1.1设计理念

1、城市总体关系和步行商业街的完整性的保持，完善并保留原有的商业街，与商业综合体合理的组成一个统一的整体。

2、保持与原本建筑良好的空间联系以及交流，一起建造城市商业综合体的氛围。

3、场地西北面紧邻公交车站处用地红线退后不小于10米，形成临街广场，其余的三方根据具体设计需要再进行有关的控制以及调节，但是要求与现存的建筑之间有紧密的联系（场地东北和西南面可以不退用地红线）。

4、结合场地原有的高差和周边环境现状条件合理的组织流线空间和功能布局。

5、为顾客提供一个能够购物、休息、休闲、娱乐的地方，同时也需要一个开放的空间与完整的流线，一个舒适的环境同样也必不可少，表现出一个优秀的城市商业综合体。

2.1.2设计构思

1. 建筑应具有更加完美的精神意义，并且使城市综合体外观、变化、流线等具有创造性、无法复制性，于此同时又能融入当地文化特色；在设计的时候结合地域特点，形成独有的建筑文化及个性。 
   2、目前餐饮场所需要比较好的环境质量，所以在餐饮附件需要好的景观以及环境，同时也要注意相同项目之间的竞争，争取在设计时完美得避开不必要的竞争，同时构建一个城市商业综合体的核心，商业综合体内的各个功能区域皆围绕核心蔓延开来，形成一个完美的流线。

3、在设计每一层的功能时，要考虑到各个功能能的布局，尽量避免功能的重复与拥堵，在保持流线的前提下，错开行业竞争的情况，尽量做到各个行业良性发展，相辅相成。

4、规划时，应把顾客的安全与方便作为首要考虑准则，使顾客更加容易接触公共活动区间和商业店铺，同时加强各个逃生通道的标识，当发生自然灾害等突发情况时，顾客能够有序的从各个出口离开。当然也要加强室内防灾害的基础设施。同时也要加强人流的疏散，在设计流线时一定要考虑这些情况。当然也要考虑到灾害后的救援等问题。

2.2设计原则和设计目标

城市商业综合体设计一定要考虑到人这个方面，城市商业综合体设计之初的主旨就是为人服务，考虑到各个年龄、阶层的需求，同时开发不同的、深层次的需求。同样，建筑的环境也要考虑到与周围环境的结合，不能与周围的环境格格不入，要能够积极地融入环境之中，同时也不能过于平庸，要表达出建筑本身独有的性格与特色。积极迎合大众的口味，满足大众的需求，才能够创造更大的经济效益，这是城市商业综合体发展的主旨。建筑的外观也要给人一种吸引眼球的感觉，有不能过于浮夸，能够做到吸引顾客的目的，从而增加消费的人群，提高经济创收，能够促进城市商业综合的经济的良性发展。 
2.3设计重点和难点分析

本设计的重点主要有以下几个方面：

1. 考虑到城市商业综合体建筑与周围建筑的完美衔接，不能给人突兀之感，最好能与周围建筑互相贯通，吸引更多的消费人群，

2、流线型平面的不同组织形式，以及商业综合体的建筑性格和特点。

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