论文总字数：64713字

摘 要

本次毕业设计内容主要涉及工程造价和招投标文件的编制。工程名称是大厦一号楼，这是一个33层的框架结构的大厦我的毕业设计题目是江苏某一号楼工程量清单编制和B企业投标报价。我主要负责的任务是清单的编制，施工组织设计的编制以及招投标的编制等。最后是我在完成这个项目内容编制，对于整个毕业设计期间的感悟和思考。

本课题的完成让我了解造价中常见的问题及在编制清单时候的注意事项，懂得如何编制施工组织设计。这些增长对我们大学四年所学的相关专业课程的认识，为我将来选择造价方面的工作奠定良好的基础。

关键词：工程造价；工程量清单；施工组织设计

Jiangsu, a number of building projects and the establishment of a list of B enterprises tender offer

Abstract

This graduation project I choose is the project cost. Project name is a building in Jiangsu, which is a 33 story frame structure of the building I graduated from the design of the project is the construction of a number of Jiangsu, and the establishment of a list of companies bidding. I mainly responsible for the preparation of the task list, the preparation of construction organization design and the preparation of bidding. Finally, I am in the completion of the project content preparation, for the entire graduation design period of the feeling and thinking.

The completion of this topic let me understand the cost of the common problems and in the preparation of the list of matters needing attention, know how to prepare the construction organization design. These growth in our university for four years to learn the relevant professional courses, for me to choose the cost of the future work to lay a good foundation.

Keywords: The project cost; Bill of quantities.；Construction organization design

目 录

摘 要 I

Abstract II

第一部分 毕业设计综述 1

第一章 工程概况 2

第二章 毕业设计任务 3

第二部分 大厦一号楼工程量清单编制 10

第三部分 大厦一号楼B企业投标报价 31

第一章 投标函 33

第二章 法定代表人身份证明（略） 34

第三章 授权委托书（略） 34

第四章 联合体协议书（略） 34

第五章 投标保证金 35

第六章 已标价工程量清单 36

第七章 施工组织设计 71

第八章 项目管理机构（略） 82

第九章 资格审查资料（略） 82

第四部分 浅析招投标阶段的造价控制 86

结束语 78

致 谢 91

参 考 文 献 92

第一部分

毕业设计综述

工程概况

1.1建筑设计概况

此大厦1号楼工程，位于南京市浦口区东大路6号，它东距弘扬广场2000米，地理位置极好,总高度达94.7m，地下3.5m,总共有33层，层高为2.8m；是个典型的办公与住宅为一体的综合楼。

1.2结构设计概况

基础特征：此1号楼采用了独立基础的结构。1号楼的地基承载力特征值为140kpa。基础基底进入持力层不小于300，当基础开挖至设计标高未见持力层时，应继续开挖至持力层以下300，然后采用c15毛石砼垫至设计标高。结构特征：本工程属于钢筋混泥土框架结构体系，工程设计使用年限50年，抗震设防标准为6度抗震，屋面防水等级为三级，耐火等级为二级，采用砌块，有200厚和120厚两种形式，砂浆需要使用m5混合砌筑同时构造柱的混凝土强度等级应该为c20，框架柱地下一层到地上三层混凝土强度等级应该为c30，其他的框架柱都为c25，板、梁的混凝土强度等级也都应为c25。

毕业设计任务

2.1小组任务

模拟进行招投标工作，编写施工组织设计，编写招投标文件，计算工程量清单，并进行投标报价。

2.2 个人任务

模拟编写招投标文件和施工组织设计，计算一部分工程量并报价。

2.3工作进程

2.3.1企业的实际情况

B企业为国有建筑企业，在2000年进行了改制。本公司具相关建筑一级资质。虽然企业所属的分公司在其他地区业绩口碑较好，但在南京市场受长期国有体制的影响，市场信誉度较差，但与当地建筑行政部门关系良好，设施齐全，与多家劳务分包企业有长期的合作而且口碑还算不错。

2.3.2报价的策略及技巧

为了提高本企业在本地提高信誉度、增加业务量，因此我方必须拿下本工程建立市场形象。由于我方有较好的当地建筑行政部门关系，通过我方内部人员打探，另一家竞争企业的价格可能会更高，因此可以稍微提高价格以获得最大的利润。本工程对工程的质量，工期及技术要求都相当严格，因此价格方面我们应该有一定的幅度的提高。当然在工程当中应该存在许多变更，变更的时候也可以赚取相应的工程款，因此可以稍微降低点价格来确保中标。

在报价的过程中，我方采用不平衡报价法，在做完基础部分后应该拿到30%的工程价款，这样待主体工程完成60%左右就可以获得工程的80%的工程款。而最后还需要交5%的质量保证金，那么最后的40%的主体工程对应的工程款只有15%。这样可以将本公司的风险降到最低，哪怕到最后不能完成工程，我方都能赚取相应的价格，在不平衡报价的实施中，我们在工程量在此核对后，估计工程量增加的项目，把价格稍稍的提高，如此之后结算的时候可以有更高的利润空间，将后面完不成的项目单价调低，工程结算时损失就会较小，像装饰工程中设计图纸不明确的地方，应该提高其中的单价，待图纸变更后工程量增加后就可以获得客观的利润。对合同中的暂定项目，我方需要研究哪些是必须会做的，那部分单价我方可以适当调高，如果不一定会做的则可以适当调低价格。

如果招标文件中有可以提出建议方案的规定，那我方可以组织一些经验比较足的施工师，将原来的招标文件和施工方案拿出来好好的研究一番，通过提出更优秀的方案来吸引甲方，这样可以促成自己的方案中标。提出的方案可以降低造价或者可以缩短工期或者可以减少工程的冲突。但是在提出新的方案前对原有的方案需要报价，这样可以通过对比，让业主更直观的发现此方案的优点。在写增加的建议方案中，我方应该保留其中的核心技术，编写方案时以完成后的效果为主，这样可以防止业主把该方法交给其它承包商。

2.3.3编写时对工程量清单计价的现实意义的思考

（1）满足我国工程建设领域与国际接轨的需要

随着我国经济发展水入平的提高尤其是加WTO的影响，建筑市场迎来了更多机遇，同时也面对着诸多挑战。如何发挥市场机制的作用，做到优胜劣汰，使一批技术过硬、实力雄厚的公司脱颖而出，应对全球化大趋势下的建筑市场是摆在面前的现实问题。只有通过工程量清单计价的模式才能体现一个公司或企业真正的工程实力和水平，进而参与更广泛的国际竞争。

（2）有利于建筑市场良性竞争机制的建立

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