论文总字数：22893字

摘 要

本工程为建设在北京市朝阳区惠谷路西侧、团结路的研创园共享空间公共建筑，工程项目规划总用地面积26803.39平方米，规划总建筑面积111622.11平方米。本项目基础选用桩承台基础，主体结构选用框架剪力墙结构。通过使用品茗BIM算量软件建立钢筋算量模型，然后进行工程量计算，最后将所得到的工程量文件文件导入到品茗胜算计价软件，完成本工程的工程量计算并编制招标文件。通过将工程量和工程实体数据的共享和透明，并节省了大量的时间、人力和物力，可以有效的提高项目的效率以及项目信息化使管理工作优化，是未来建筑业的发展趋势。

关键词: 品茗BIM算量软件；工程量计算；建筑算量模型；招标文件

Compilation of bidding documents based on BIM——Take the Research and Development Park shared project as an example

Abstract

The project is a public building of research and Innovation Park shared space built on the west side of Huigu road and Tuanjie Road, Chaoyang District, Beijing. The total planned land area of the project is 26803.39 square meters, and the total planned building area is 111622.11 square meters. The foundation of the project is pile cap foundation, and the main structure is frame shear wall structure. The reinforcement calculation model is established by using the BIM calculation software, and then the work quantity is calculated. Finally, the obtained work quantity document is imported into the Shengsuan calculation and pricing software to complete the work quantity calculation of the project and prepare the bidding document. Through the sharing and transparency of engineering quantity and engineering entity data, and saving a lot of time, manpower and material resources, it can effectively improve the efficiency of the project and optimize the management of the project informatization, which is the development trend of the future construction industry.

Key words: Pinming BIM calculation software; quantity calculation; building calculation model; bidding document

目 录

摘 要 I

Abstract II

第一部分 毕业设计综述

第一章 工程概况 1

1.1工程简介 1

1.2基础结构 1

1.3主体结构 1

1.4装饰工程 1

第二章 工程项目模型的创建 3

2.1任务介绍 3

2.1.1小组任务 3

2.2.2个人任务 3

2.2工作进程 3

2.2.1熟悉图纸 3

2.2.2建立模型 4

2.2.3编制招标文件 11

2.3总结，心得 12

第二部分 编制招标文件--以研创园共享空间工程项目为例

第一章 招标公告 15

第二章 投标须知 16

2.1投标须知及投标须知前附表 16

2.1.1投标须知前附表 16

2.1.2投标须知 17

第三章 工程量清单 20

第四章 评标办法 24

第五章 合同条款 25

5.1合同 25

5.1.1协议书 25

5.1.2通用条款(略) 26

5.1.3专用条款 26

5.1.4程质量保修书 29

5.2工程建设标准 29

5.2.1对施工工艺的特殊要求 29

第六章 附录 30

6.1建筑图、结构图 30

结束语 31

谢辞 32

参考文献 33

第一部分

毕业设计综述

第一章 工程概况

1.1工程简介

本工程叫研创园共享空间，建设单位为北京软件园科技发展有限公司，建设地点为北京市朝阳区惠谷路西侧、团结路。工程概况：规划总用地面积26803.39平方米，规划总建筑面积111622.11平方米，地上计容建筑面积72514.85平方米，地下建筑面积43607.76平方米。

1.2基础结构

拟建工程位于北京市朝阳区惠谷路西侧、团结路，本工程采用适用于建筑在软弱地基上的桩承台基础。根据建设方提供的本工程岩士工程勘察报告和相关数据报告，拟建本工程建筑场地类别为四类，所以本项目工程桩采用钻孔灌注桩，由于不同灌注桩的标高不同，之后还要进行破桩。在基础底面标高底的地方，需要先施工或者提前采取相关安全措施来保证地基稳定安全。地下基础工程需要采用防水混凝土，并且采用的防水混凝土的抗渗等级为P8。当主体结构施工至地面以上并且建筑防水施工完成后地下室外墙才可以进行回填土。四周回土应均的分层回土严禁不均与回土。遇半侧为地库、半似为需回土的单体其回上应待单体四周沉降后浇带封闭后方可进行。在基础和基坑进行回填土前需要排除积水并将回填土夯实。

1.3主体结构

结构体系为框架剪力墙结构，结构设计使用年限为50年。本工程外墙采用的是玻璃幕墙，内隔墙、楼梯间隔墙采用200厚加气混凝上砌块。当墙体的管线和一些墙体内部的设备安装后需要将墙体的洞口周边堵塞密实。对于大型的预留洞口需要在洞口处设置过梁并且需要伸入两边的墙体长度不应小于250mm。工程施工时必须需要将电路、水管、特殊设备管道做好预留、预理。楼地面层需要采用不大于15mm的细石混凝土,并且混凝土的强度应该不应低于C25,浇筑的层厚度应该不低于40mm。当楼梯平台处有窗洞时，需要砌筑100mm高的挡水墙并和踢脚线连接在一起，并在挡水墙上安装护窗栏杆。需要用防火材料将电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔洞密实封住。楼梯曙步阳角处应增设护角。楼梯踏步需做防滑条。本工程抗震设防烈度为7度。本项目耐火等级为一级，设有自动喷水灭火系统。

1.4装饰工程

本工程外装修办公主楼主要为玻璃、铝板、石材等商业楼主要为玻璃幕墙、石材幕墙、铝板幕墙、真石漆，涂料。外墙门窗框与外墙之间的缝隙需要用发泡剂填充密实再用防水砂浆抹平。根据图纸说明不同类型的送回风口若没有特殊注明均需要用白色喷漆进行防锈处理。需要等待墙体干燥后才可以进行墙体面层的油漆粉刷。所有室内外各种油漆水泥金属漆和相关装饰材料等都需要业主和设计人员先做样板或讨论选择后才可以大面积使用。室内与室外临空处的护栏如进用玻璃栏板时护栏上的玻璃必须采用总厚度不小于12mm的安全玻璃。

第二章 工程项目模型的创建

2.1任务介绍

2.1.1小组任务

项目主要任务是在实际工程项目的每个阶段都应用BIM技术，以便学生全过程的掌握BIM技术的应用，从而使学生能够灵活的运用BIM。通过BIM工程建模过程，从而巩固专业知识并提高改进分析能力和解决问题的能力。所选项目的建筑面积≥5000㎡；它需要包括土木工程和安装工程。小组可以自行选择实际项目的图纸，项目资料由各参赛团队自行搜集，资料包括：工程图纸、施工方案、规范规程等。根据选题要求，我们自己选择了一套建筑面积为111622.11平方米的公共建筑图纸作为本次比赛的图纸。根据图纸和比赛要求，通过品茗提供的软件进行工程量的计算，最后将所得到的计量文件导入到品茗胜算计价软件，完成本工程的计价及招标控制价的编制。

我们的队伍由队长赵凯诺和队员孔康康、张莫明、贺翔羽、艾涛组成，来自工程管理专业，组队参加首届“品茗杯”全国高校BIM应用毕业设计大赛。通过在大学中学习到的相关专业知识和课外拓展知识来完成本次比赛，并通过比赛来巩固提高相关的专业知识，进而完善提高今后在实际工程中的BIM技术运用。

2.2.2个人任务

通过指导老师根据首届“品茗杯”全国高校BIM应用毕业设计大赛赛项Ⅱ任务指导书选择的图纸，团队通过开会讨论比赛内容和分配组员任务明确分工。通过2020全国高校BIM应用毕业设计大赛网络培训独立学习，完成各自分配的比赛任务。期间需要定期参加团队讨论，了解各自的比赛内容进度，并对品茗BIM算量软件的操作疑问和图纸问题进行讨论和分享，并且需要按时完成不同阶段的比赛内容。其中我的分工任务是通过品茗BIM算量软件建立梁和基础的钢筋算量模型和通过品茗BIM安装算量软件建立电气安装算量模型。

2.2工作进程

2.2.1 熟悉图纸

本次比赛图纸包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、基础平面图和建筑、结构设计说明。首先，需要在建筑、结构设计说明中大概了解工程概况、图纸构件的标注与尺寸、墙体工程、楼地面工程、防水工程、消防设计、人防设计、无障碍设计、电梯设计、门窗工程、幕墙工程、内外装修工程、设备安装、室外工程等相关信息，对该工程图纸信息进行初步了解。结构图纸中包括墙、柱平法施工图和结构施工图；电气图纸中包括建筑底图和配电平面图。根据小组分配任务，我是通过品茗BIM算量软件建立梁和基础的钢筋算量模型和通过品茗BIM安装算量软件建立电气安装算量模型，所以我需要着重熟悉结构和电气图纸。在结构图纸中，我先需要了解结构设计总说明，因为拟建工程位于南京市浦口区软件园团结路与南农北路交叉口南侧东临南航河，所以采用地基新式采用桩基，基础类型采用桩基承台加防水板，结构类型采用框剪结构。大概了解各种楼层框架梁的分布和配筋信息，基础详图中不同类型承台的分布，根据承台剖面图区分基础底板钢筋上下层的关系。这些不同类型的承台和集水坑需要特别注意它们的底标高是不同的。电气图纸中初步了解弱电、强电的分布情况，强电垂直防火电缆桥架和一些结构开洞的位置分布。通过掌握不同专业的具体工程信息，减少建模中的重复工作，并可以增加建模的准确性。相关图纸中还有许多需要关注的信息，不同的施工方法需要不同的算量对应，设备安装和装修工程中不同的装饰材料和设备也需要关注。所以认真熟悉图纸是提高建模质量和速度的第一步。

2.2.2建立模型

（1）建立钢筋算量模型

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